GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Μαρούσι

Μαρούσι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €315,000 Same price as lowest View →
GoldenHome.gr €320,000 +€5,000 (1.6% more expensive) View →
XE.gr €320,000 +€5,000 (1.6% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€315,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€315,000
Price per m²€3,150
Area100 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen3 days ago
Year Built1984

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 Parking Storage 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη θυροτηλεόραση κήπο

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.26× AADE objective value — 60th percentile of 125 area listings 2.26x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.4% estimated short-term yield 5.4% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.85% estimated long-term yield 3.85% Neutral
📊 Market Position Mid-range (43th percentile) 43th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1984 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €315,000 (max of €315,000 market and €139,282 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 43
Rental Yield · 26% 72
Market Position · 17% 56
Location · 16% 42
Condition · 10% 75

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.4% (17,010€/έτος) | LTR: ~3.85% (12,128€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,422 | ΕΝΦΙΑ: ~€336/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Νέο Τέρμα. Διατίθεται εξαιρετικό διαμέρισμα 100 τ.μ., κατασκευής 1984, σε καταπληκτική κατάσταση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και καλοριφέρ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο. Είναι γωνιακό, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες και αγορά. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται τέντες, ασανσέρ, αποθήκη, κήπος, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμός. VestaLand, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106096499, email: info@vestaland.gr Γ.ΜΠ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€315,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€139,282
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on XE.gr ← Back to Properties