Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ζωγράφου
Ζωγράφου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €2,100 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 3 months ago |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor υπερυψωμένο
φωτεινό
Investment Factors
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.02× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.02x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €71,750 objective)
Full cost breakdown →
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,675€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €105,000) | Έξοδα: ~€9,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€214/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα, 50τ.μ., στην περιοχή "Ζωγράφου". Πρόκειται για ένα γωνιακό και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο.. Κατασκευάστηκε το 1970.
Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, χωλ, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει αυλή.
Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας.
Διαθέτει κουφώματα ξύλινα. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και μωσαϊκό.
Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Επιπρόσθετα υπάρχουν 2 κλιματιστικά.
Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή.
Τιμή πώλησης: 105000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο..
Κωδικός ακινήτου: 14817
Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr
TS Real Estate Services
tsrealestate.gr
infotsrealestate@gmail.com info@tsrealestate.gr
Τηλέφωνο: 2109221186
Κινητό: 6974924854
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values