Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €3,067 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1982 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγ.
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
φωτεινό
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.70× AADE objective value — 86th percentile of 125 area listings | 2.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.85% estimated long-term yield | 3.85% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (39th percentile) | 39th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €85,050 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
61
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
67
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (12,420€/έτος) | LTR: ~3.85% (8,855€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€224/έτος
Description
Μοντέρνο ισόγειο διαμέρισμα 75 τ.μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2026, σε μια εξαιρετικά ήσυχη και πράσινη οικιστική γειτονιά, που προσφέρει την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την ευκολία. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την έξυπνη διαρρύθμισή του, διαθέτοντας τρία υπνοδωμάτια, μια σύγχρονη ολοκαίνουργια open plan κουζίνα που ενώνεται όμορφα με το σαλόνι, και ένα εντυπωσιακό, μεγάλο μπάνιο σύγχρονης αισθητικής, το οποίο θα ολοκληρωθεί άμεσα. Το μπροστινό δωμάτιο, το οποίο είναι ιδανικό για να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, αποτελεί το πιο ελκυστικό σημείο του σπιτιού, αφού είναι εξαιρετικά φωτεινό, με πολλά παράθυρα που προσφέρουν όμορφη θέα σε πράσινο, χαρίζοντας μια καθημερινή αίσθηση ηρεμίας.
Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ολοκαίνουργια θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια και καινούργια ξύλινα δάπεδα. Εξωτερικά, υπάρχει άμεση πρόσβαση σε έναν κοινόχρηστο χώρο, ο οποίος χρειάζεται διαμόρφωση, αλλά έχει εξαιρετικές προοπτικές για
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,050
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values