Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΜΗΛΙΕΣ
ΜΗΛΙΕΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €595,000 |
| Price per m² | €4,958 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2004 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
βίλα
τζάκι
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 7.69× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 7.69x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €595,000
(max of €595,000 market and €77,396 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (7.69× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,850€/έτος) | LTR: ~2.5% (14,875€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€45,451 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,016/έτος
Description
Μια ξεχωριστή ευκαιρία στο Πήλιο
Αναζητάτε ένα μοναδικό καταφύγιο στην Ελλάδα που μπορεί να αποτελέσει τόσο την ιδανική δεύτερη κατοικία σας όσο και μια αξιόλογη επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση; Η συγκεκριμένη βίλα στις Μηλιές Πηλίου συνδυάζει αυθεντική ελληνική ατμόσφαιρα, άνεση και προοπτική εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση, διαθέτοντας την απαιτούμενη επίσημη άδεια ενοικίασης.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2004 και ανακαινίστηκε το 2009 με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης.
Στην καρδιά του Πηλίου
Σε μια από τις πιο όμορφες και αυθεντικές γωνιές της Ελλάδας, οι Μηλιές βρίσκονται στην καρδιά της καταπράσινης χερσονήσου του Πηλίου. Ένας τόπος όπου το επιβλητικό βουνό συναντά το γαλάζιο του Αιγαίου, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό για διαμονή και διακοπές.
Το παραδοσιακό χωριό προσφέρει ηρεμία και αυθεντικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε εύκολη οδική πρόσβαση από τον Βόλο και σε κοντινή απόσταση από μερικές απ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€595,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€77,396
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values