Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €3,382 |
| Area | 68 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.57× AADE objective value — 40th percentile of 41 area listings | 2.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (26th percentile) | 26th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €89,474 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
73
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
75
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 68 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€224/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 68 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση.
Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης είτε σε ένα υπνοδωμάτιο με πολύ μεγάλο και άνετο σαλόνι, είτε σε δύο υπνοδωμάτια, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του εκάστοτε ιδιοκτήτη.
Η ευελιξία της διαρρύθμισης, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Ένας άνετος και σύγχρονος χώρος, με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
ΟΙ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΕΧΟΥΝ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΤΕΙ ΑΠΟ ΑΙ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,474
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values