Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΛΑΡΙΣΑ
ΛΑΡΙΣΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €2,468 |
| Area | 77 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2028 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
Α
υπό κατασκευή
αποθήκη
ασανσέρ
θυροτηλεόραση
υπόγειο
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.39× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.39x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2028 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €79,420 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
55
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏗️ Modern build (2028)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (10,450€/έτος) | LTR: ~4.0% (7,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 77 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€54,705 | ΕΝΦΙΑ: ~€298/έτος
Description
Καινούργιο, διαμέρισμα 2ου ορόφου, νοτιοανατολικό και φωτεινό, μόλις 190.000€, με ενεργειακή κλάση Α, θέση parking στην πυλωτή και αποθήκη! Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε σύγχρονη οικοδομή υπό κατασκευή στον Άγιο Γεώργιο Λάρισας, με ολοκλήρωση το 2028.
Το διαμέρισμα είναι συνολικής επιφάνειας 77 τ.μ., βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει έναν λειτουργικά διαμορφωμένο και ιδιαίτερα άνετο χώρο με μεγάλη τραπεζαρία και σαλόνι, μεγάλη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι master bedroom, και δύο μπάνια. Παράλληλα, διαθέτει ένα μεγάλο μπαλκόνι στο σαλόνι και ένα μικρότερο στο master bedroom, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους και ευχάριστη αίσθηση στους χώρους.
Η οικοδομή κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α και ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, προσφέροντας σύγχρονη λύση θέρμανσης και ενεργειακή αποδοτικότητα. Παράλληλα προβλέπονται προεγκατάσταση κλιματισμού, θυροτηλεόραση και πλήρως μονωμένες σωλη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,420
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values