Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΟΣΧΑΤΟ
ΜΟΣΧΑΤΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,429 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
αποθήκη
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.65× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.65x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €102,923 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,463 | ΕΝΦΙΑ: ~€230/έτος
Description
Διαμέρισμα 70τ.μ. προς Πώληση – Μοσχάτο Κέντρο
Σε κομβικό σημείο ανάμεσα σε Αθήνα και Πειραιά, δίπλα στην πλατεία, σε σχολεία, αγορά και ανάμεσα σε 2 σταθμούς ΗΣΑΠ/ΟΣΕ.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 1ος όροφος, φωτεινό & διαμπερέςΕνιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα2 άνετα υπνοδωμάτια & 1 μπάνιοΚεντρική θέρμανση πετρελαίου & εσωτερική αποθήκηΉσυχο κτίριο με λίγα διαμερίσματα
Ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επένδυση, σε μια περιοχή με ραγδαία ανάπτυξη και σε απόσταση αναπνοής από τα μεγάλα έργα ανάπλασης του παραλιακού μετώπου!
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,923
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values