Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΥΘΗΡΑ
ΚΥΘΗΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,600,000 |
| Price per m² | €10,667 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1987 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 21.29× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 21.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €1,600,000
(max of €1,600,000 market and €75,143 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (21.29× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (80,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (40,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€120,547 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,244/έτος
Description
Σε προνομιακή , αμφιθεατρική θέση, με απρόσκοπτη πανοραμική θέα προς Κρήτη, Αντικύθηρα, Καψάλι και Χύτρα, πωλείται μονοκατοικία 150τμ, ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 5.024τμ, με δέντρα και φυσικό περιβάλλον. Το ισόγειο είναι επίπεδο, ενώ οι δύο πάνω όροφοι έχουν κυκλική αρχιτεκτονική μορφή, που θυμίζει παραδοσιακό μύλο, προσδίδοντας στο ακίνητο ξεχωριστό χαρακτήρα. Διαθέτει επιπλέον εξωτερικό χώρο 30τμ. κατάλληλο για αποθήκη ή στούντιο-ξενώνα καθώς και υπόγεια στέρνα 40 κυβικών μέτρων. Ένα μοναδικό ακίνητο με έντονη προσωπικότητα, ιδανικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, φύση και ανεμπόδιστη ΄θέα στο Αιγαίο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,143
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values