Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΑΜΑΤΕΡΟ
ΚΑΜΑΤΕΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,667 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
Α
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
κατοικίδια
υπόγειο
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.57× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build · Class Α | 65/100 | Neutral |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €93,243 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€68,939 | ΕΝΦΙΑ: ~€306/έτος
Description
Φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και τον Προαστιακό. Διαθέτει σύγχρονο και άνετο καθιστικό σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και λειτουργικό χώρο, καθώς και όμορφες βεράντες με απεριόριστη θέα. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα Europa με 4πλο κλείδωμα, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ασφάλεια. Επίσης διαθέτει προεγκατάσταση ασανσέρ καθώς και αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου. Περιλαμβάνει επίσης υπόγειο parking και αποθήκη 10 τ.μ. Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φοιτητές, ενώ είναι κατάλληλο και για κατοικίδια.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,243
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values