Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €2,788 |
| Area | 104 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1974 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
❄️ A/C
διαμπερές
θωρακισμένη
φωτεινό
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.27× AADE objective value — 57th percentile of 68 municipality listings | 2.27x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €127,895 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
43
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (14,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,533 | ΕΝΦΙΑ: ~€330/έτος
Description
ΑΝΩ ΧΑΛΑΝΔΡΙ πωλείται γωνιακό φωτεινό διαμπερές διαμέρισμα 104τμ, με 2Υ/Δ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο εξωτερικό με παράθυρο, WC ,μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, ηλιακό θερμοσίφωνα,κλιματισμό, 2 πατάρια.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη οικογενειακή περιοχή, σε προσεγμένη πολυκατοικία του 1974 κι έχει ανακαινιστεί το 2010. Απέχει 1χλμ από τον σταθμό Μετρό Χαλάνδρι, 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον Προαστιακό στη Δουκίσης Πλακεντίας, και 5 λεπτά με τα ποδια από την Λεωφόρο Πεντέλης.
Είναι ένα διαμέρισμα που προσφέρεται για την ήρεμη, λειτουργική διαβίωση μιας οικογένειας.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€127,895
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values