Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €4,300,000 |
| Price per m² | €677 |
| Area | 6350 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
50 Bed
13 Bath
Floor ισόγειο
ασανσέρ
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.55× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.55x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €4,300,000
(max of €4,300,000 market and €2,777,490 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
65
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
LTR: ~4.5% (193,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€303,905 | ΕΝΦΙΑ: ~€15,392/έτος
Description
Επισκόπηση Ακινήτου
Ένα μεγάλο εμπορικό συγκρότημα διατίθεται προς πώληση στα Λαγυνά, στον Δήμο Λαγκαδά Θεσσαλονίκης, σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 11.000 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή επενδυτική προοπτική, ιδανικό για ευρύ φάσμα επαγγελματικών και εμπορικών χρήσεων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης.
Λεπτομέρειες Διάταξης Εσωτερικοί Χώροι Κεντρικό τετραώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.400 τ.μ. 10 αίθουσες στον πρώτο όροφο 10 αίθουσες στο ισόγειο 4 χώροι WC Μεγάλο ασανσέρ μεταφοράς υλικών Δευτερεύον διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.050 τ.μ. 3 χώροι γραφείων στον πρώτο όροφο Ασανσέρ 4 χώροι WC Χώρος για επαγγελματικό ψυγείο Ρολά ασφαλείας Επιπλέον στεγασμένη κατασκευή 1.500 τ.μ. με τσιμεντένιους τοίχους και μεταλλική κατασκευή Ισόγεια κατοικία 60 τ.μ., κατάλληλη για διαμονή προσωπικού ή χρήση φύλαξης Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλο ανοιχτό οικόπεδο 11.000 τ.μ. Διπλό πρόσωπο που προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και ορατότητα.
Χαρακτηριστικά & Παροχ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€4,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,777,490
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values