Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €40,000 |
| Price per m² | €2,105 |
| Area | 19 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1967 |
Features
1 Bed
Floor 3ος
φωτεινό
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.20× AADE objective value — 30th percentile of 537 municipality listings | 2.20x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €40,000
(max of €40,000 market and €18,183 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
Investment Insight
LTR: ~4.5% (1,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €40,000) | Έξοδα: ~€3,514 | ΕΝΦΙΑ: ~€38/έτος
Description
Περιγραφή Ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση γραφείο 19 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, το οποίο βρίσκεται στον 3ο όροφο προσεγμένου κτιρίου. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας έναν πρακτικό και λειτουργικό χώρο εργασίας σε μία από τις πιο εμπορικές και προσβάσιμες περιοχές της πόλης.
Σχεδιασμένο ώστε να καλύπτει τις ανάγκες του σύγχρονου επαγγελματία, το γραφείο συνδυάζει άνεση, φυσικό φωτισμό και ασφάλεια, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων.
Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης
Εσωτερικοί Χώροι
Ενιαίος χώρος γραφείου
Μεγάλο παράθυρο που προσφέρει φυσικό φωτισμό
Λειτουργική διαρρύθμιση κατάλληλη για επαγγελματική χρήση
Πόρτα ασφαλείας με κλειδαριά ασφαλείας
Εξωτερικά Στοιχεία
Βρίσκεται σε κεντρικό επαγγελματικό κτίριο
Εύκολη πρόσβαση μέσω των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου
Χαρακτηριστικά & Παροχές
Το ακίνητο προσφέρει ένα φωτεινό και άνετο περιβάλλον εργασίας με φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€40,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€18,183
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values