Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €19 |
| Area | 28625 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 6 days ago |
Features
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.02× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.02x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €25,762,500
(max of €550,000 market and €25,762,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€60,714/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 28.625 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 197 μέτρων σε χωματόδρομο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και μεγάλη εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια.
Το αγροτεμάχιο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς ενδείκνυται ιδιαίτερα για εγκατάσταση φωτοβολταϊκού πάρκου. Η μορφολογία και ο προσανατολισμός του επιτρέπουν την πλήρη έκθεση στον ήλιο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για ενεργειακές εφαρμογές.
Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, με αρκετές αντίστοιχες εγκαταστάσεις να λειτουργούν ήδη στην γύρω ζώνη. Παράλληλα, η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε κοντινούς οικισμούς και βασικές υποδομές, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μελλοντική αξιοποίηση.
Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτ
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
22900 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€25,762,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values