Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Greece

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€6,900,000
Price per m²€67
Area103000 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen6 days ago

Features

Floor υπερυψωμένη 👁️ ναι πισίνα

Investment Factors

82 /100 Top Pick
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 0.07× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) 0.07x Positive
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €92,700,000 (max of €6,900,000 market and €92,700,000 objective) Full cost breakdown →

Property Score

82 / 100 Top Pick

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 82
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value

Cons

  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€477,845 | ΕΝΦΙΑ: ~€249,672/έτος

Description

Επισκόπηση Ακινήτου Ένα αγροτεμάχιο 103.000 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Μίκρα – Τρίλοφος, τοποθετημένο πάνω σε έναν ήπιο λόφο που προσφέρει εξαιρετική πανοραμική θέα προς το αεροδρόμιο, την Περαία και τη μελλοντική ανάπτυξη του Thess INTEC. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη ζώνη με ισχυρή μακροπρόθεσμη προοπτική. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικός Χώρος • Δεν εφαρμόζεται Εξωτερικός Χώρος • Συνολική επιφάνεια 103.000 τ.μ. • Υπερυψωμένη θέση σε μικρό λόφο • Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε θάλασσα, αστικές περιοχές και γύρω τοπίο • Εύκολη πρόσβαση σε βασικό οδικό δίκτυο • Ήσυχο φυσικό περιβάλλον με ανοιχτωσιά και ιδιωτικότητα Χαρακτηριστικά & Παροχές • Κατάλληλο για μεγάλης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη • Δυνατότητα δημιουργίας πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος με αθλητικές εγκαταστάσεις, πισίνα και γυμναστήρια • Ιδανικό για κέντρο αποκατάστασης ή μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων • Κατάλληλο για ιδιωτικό εκπαιδευτικό ίδρυμα ή κέν

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια 82400 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.) 0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 103000 m² vs γεωτεμάχιο 421 m²

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€6,900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,700,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values