Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ελληνικό
Ελληνικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €980,000 |
| Price per m² | €5,765 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Storage
Α+
❄️ A/C
αποθήκη
θερμοπρόσοψη
τζάκι
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.09× AADE objective value — 39th percentile of 37 municipality listings | 2.09x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €980,000
(max of €980,000 market and €467,851 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
91
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (44,100€/έτος) | LTR: ~3.0% (29,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€279,230 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,827/έτος
Description
LUXURY ΟΡΟΦΟΜΕΖΟΝΕΤΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ | ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ
Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο της Άνω Γλυφάδας, μέσα σε όμορφο καταπράσινο περιβάλλον, διατίθεται σύγχρονη οροφομεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, με minimal αρχιτεκτονική και έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με δυνατότητα 4ου, 3 μπάνια, σύγχρονη κουζίνα, parking, αποθήκη και δώμα αποκλειστικής χρήσης. Ενεργειακή κλάση Α+, φωτοβολταϊκά, αντλίες θερμότητας, θερμοπρόσοψη 10 cm, high-end frameless κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, LED και κρυφό φωτισμό, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και τζάκι. Μια premium κατοικία νέας γενιάς, που συνδυάζει σύγχρονο design, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιότητα ζωής, σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές των Νοτίων Προαστίων.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€980,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€467,851
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values