Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €680,000 |
| Price per m² | €2,931 |
| Area | 232 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2001 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
θυροτηλεόραση
κήπο
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.45× AADE objective value — 4th percentile of 169 area listings | 1.45x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.85% estimated long-term yield | 3.85% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build · Class Γ | 50/100 | Neutral |
Tax base: €680,000
(max of €680,000 market and €468,810 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
69
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
95
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
85
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (36,720€/έτος) | LTR: ~3.85% (26,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €680,000) | Έξοδα: ~€51,823 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,019/έτος
Description
Προς πώληση πολυτελής μεζονέτα 232 τ.μ. στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Γλυφάδας, εντός ζώνης γενικής κατοικίας, με τιμή 680.000 ευρώ. Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, συνδέεται με εσωτερική σκάλα και διαθέτει άριστη εξωτερική εμφάνιση, καθώς και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Η θέση του είναι φωτεινή και διαμπερής, προσφέροντας υπέροχη θέα στη θάλασσα και εξαιρετικό περιβάλλοντα χώρο κοντά σε σχολεία και την τοπική αγορά, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και κοντινή στάση λεωφορείων.
Στο εσωτερικό του ακινήτου, το μεγάλο και φωτεινό καθιστικό ενώνεται ενιαία με την τραπεζαρία και το σαλόνι, το οποίο συμπληρώνεται από ένα λειτουργικό, ενεργειακό τζάκι. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, ενώ το σπίτι διαθέτει επίσης σοφίτα και δύο μεγάλα μπάνια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει παράθυρο. Υπάρχουν συνολικά δύο άνετα υπνοδωμάτια με δικά τους μπαλκόνια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από συνδυασμό ποιοτικού πλακιδίου και παρκέ. Το ακίνητο δι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€680,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€468,810
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values