Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,212 |
| Area | 104 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.70× AADE objective value — 64th percentile of 57 area listings | 2.70x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €85,091 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€311/έτος
Description
Διατίθεται πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου σε εξαιρετική περιοχή της Καλλιθέα. Το ακίνητο διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και 2 ανακαινισμένα μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε οικογένεια. Είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικά και ξεχωρίζει για την προσεγμένη ανακαίνιση και την πολύ καλή διαρρύθμιση των χώρων. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε αγορά, μέσα μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,091
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values