Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €778 |
| Area | 450 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
10 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
πισίνα
υπόγειο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€859/έτος
Description
Εξαιρετική ευκαιρία αγοράς δύο ημιτελών κατοικιών στα Καλύβια, σε οικόπεδο 4.000 τ.μ., με πισίνα 70τμ, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Κάθε κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 225 τ.μ. και αποτελείται από ανεξάρτητο ημιυπόγειο διαμέρισμα 75 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, καθώς και μια ευρύχωρη οροφομεζονέτα σε υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο με 3 υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1,6 χλμ. από το κέντρο των Καλυβίων, 7 χλμ. από τη θάλασσα και 12 χλμ. από το αεροδρόμιο, συνδυάζοντας την ηρεμία της εξοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος.
Υπάρχει δυνατότητα αποπεράτωσης με εκτιμώμενο κόστος περίπου 1.200€/τ.μ., δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να ολοκληρώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική.
Η συνολική έκταση και η διάταξη του οικοπέδου προσφέρουν σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για τουριστική εκμε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values