Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€850,000
Price per m²€6,855
Area124 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen2 days ago
Year Built1980

Features

3 Bed 2 Bath Floor 5 Parking Storage 🔥 ατομική θέρμανση 👁️ βουνό ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη ασανσέρ βεράντα διπλά τζάμια

Investment Factors

50 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.30× AADE objective value — 39th percentile of 169 area listings 2.30x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.8% estimated short-term yield 4.8% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.4% estimated long-term yield 3.4% Neutral
📈 Market Position Premium (70th percentile) 70th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €850,000 (max of €850,000 market and €368,862 objective) Full cost breakdown →

Property Score

50 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 42
Rental Yield · 26% 62
Market Position · 17% 29
Location · 16% 42
Condition · 10% 87

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.8% (40,800€/έτος) | LTR: ~3.4% (28,900€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€64,566 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,930/έτος

Description

Γλυφάδα - Άγιος Νικόλαος, υπέροχο Διαμέρισμα 124 τ.μ., γωνιακό, ρετιρέ 5ου ορόφου, κατασκευής 1980, πλήρως ανακαινισμένο, σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία με πρόσβαση σε φαρδιά μεγάλη βεράντα, κουζίνα ανοικτή με τραπέζι για καθημερινή χρήση και με δική της μεγάλη βεράντα, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες που μοιράζονται ένα λουτρό και ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του λουτρό. Η κατοικία έχει περιμετρικά φαρδιές βεράντες συνολικά 55 τ.μ. με θέα βουνό και θάλασσα. Διαθέτει ατομική θέρμανση με κλιματισμό, τέντες για καλοκαίρι και χειμώνα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, εγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, αποθήκη στο υπόγειο, 1 θέση στάθμευσης σε κλειστό υπόγειο garage. Βρίσκεται σε μεγάλο οικόπεδο 1.440 τ.μ. με καταπράσινο κήπο που ποτίζεται με γεώτρηση, μόλις 300μέτρα από το κέντρο της Γλυφάδας, έτοιμο προς παράδοση. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€850,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€368,862
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values