Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €850,000 |
| Price per m² | €6,855 |
| Area | 124 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 5
Parking
Storage
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ βουνό
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
διπλά τζάμια
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.30× AADE objective value — 39th percentile of 169 area listings | 2.30x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.8% estimated short-term yield | 4.8% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €850,000
(max of €850,000 market and €368,862 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
62
Market Position
· 17%
29
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
87
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.8% (40,800€/έτος) | LTR: ~3.4% (28,900€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€64,566 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,930/έτος
Description
Γλυφάδα - Άγιος Νικόλαος, υπέροχο Διαμέρισμα 124 τ.μ., γωνιακό, ρετιρέ 5ου ορόφου, κατασκευής 1980, πλήρως ανακαινισμένο, σε άριστη κατάσταση.
Αποτελείται από φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία με πρόσβαση σε φαρδιά μεγάλη βεράντα, κουζίνα ανοικτή με τραπέζι για καθημερινή χρήση και με δική της μεγάλη βεράντα, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες που μοιράζονται ένα λουτρό και ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του λουτρό. Η κατοικία έχει περιμετρικά φαρδιές βεράντες συνολικά 55 τ.μ. με θέα βουνό και θάλασσα.
Διαθέτει ατομική θέρμανση με κλιματισμό, τέντες για καλοκαίρι και χειμώνα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, εγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, αποθήκη στο υπόγειο, 1 θέση στάθμευσης σε κλειστό υπόγειο garage. Βρίσκεται σε μεγάλο οικόπεδο 1.440 τ.μ. με καταπράσινο κήπο που ποτίζεται με γεώτρηση, μόλις 300μέτρα από το κέντρο της Γλυφάδας, έτοιμο προς παράδοση.
*Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής.
*Στο ραντεβού για την υπόδ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€850,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€368,862
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values