Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €225,000 |
| Price per m² | €3,082 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2023 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 6
Storage
Α+
🔥 Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας
👁️ Απεριόριστη
Minimal Design
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value — 49th percentile of 161 area listings | 2.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.62% estimated long-term yield | 4.62% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €225,000
(max of €225,000 market and €91,121 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
84
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (14,625€/έτος) | LTR: ~4.62% (10,395€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,620 | ΕΝΦΙΑ: ~€218/έτος
Description
Αθήνα, Κολωνός, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 72,63 τ.μ., Κατάσταση: Minimal Design, Νεόδμητο, Βαμμένο, Έτος Ανακαίνισης: Όροφος: 6ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Δορυφορική Κεραία, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Boiler, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ηλεκτρικά ρολά, Φωτοβολταϊκό, Κοντά σε Σταθμό Λαρίσης( Προαστιακός), Κοντά σε: Πλησίον Μετρό / Αστικό / ΗΣΑΠ, Τιμή: 268.750€. Art Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6977543707, email: info@artrealestate.gr Για περισσότερες επιλογές ακινήτων μπείτε στην ιστοσελίδα μας www.artrealestate.gr
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€225,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,121
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values