Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €1,667 |
| Area | 36 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
κήπο
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.99× AADE objective value — 22th percentile of 161 area listings | 1.99x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.62% estimated long-term yield | 4.62% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (11th percentile) | 11th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €60,000
(max of €60,000 market and €30,132 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
89
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (3,900€/έτος) | LTR: ~4.62% (2,772€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 36 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,075 | ΕΝΦΙΑ: ~€71/έτος
Description
ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Εσωτερικό Ισόγειο Διαμέρισμα με Ιδιωτική Αυλή Διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 36,60 τ.μ., τοοποίο συνδυάζει κλασικά κατασκευαστικά χαρακτηριστικά με σημαντικό πλεονέκτημα τηςεσωτερικής αυλής. Αποτελεί μια αξιόλογη στεγαστική επιλογή για μελλοντικήιδιοκατοίκηση ή για επένδυση σε μια ασφαλή και καλοδιατηρημένη γειτονιά τωνΠατησίων.Το ακίνητο βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Πολέμη καιΓαβριηλίδου,. Χαρακτηρίζεται από εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς απέχει μόλις500 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό «Άγιος Ελευθέριος», παρέχοντας ταυτόχροναάμεση πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εμπορικά καταστήματα και υποδομές. Ταυτότητα Ακινήτου Εσωτερικά Χαρακτηριστικά:Επιφάνεια: 36,60 τετραγωνικά μέτρα. Όροφος: Ισόγειο (αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία), εσωτερικό. Διαρρύθμιση: Αποτελείται από χωλ, ένα ευρύχωρο κύριο δωμάτιο (κατάλληλο για υπνοδωμάτιο, καθιστικό ή/και γραφείο), ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό και αποκλειστική πρόσβαση σε εσωτερική αυλή. Η κάτοψη του διαμερίσματος είναι πλήρως
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€30,132
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values