Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Χωραφάκια
Χωραφάκια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €82,000 |
| Price per m² | €109 |
| Area | 750 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.11× AADE objective value — 9th percentile of 35 municipality listings | 0.11x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €750,000
(max of €82,000 market and €750,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €82,000) | Έξοδα: ~€6,765 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,060/έτος
Description
Πωλείται οικόπεδο 750 τ.μ. στο Ακρωτήρι Χανίων, στην περιοχή Χωραφάκια,επίπεδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και διαθέτει δικαίωμα δόμησης 220 τ.μ., ιδανικό για κατασκευή κατοικίας ή επενδυτικής τουριστικής χρήσης στην Κρήτη.
Κύρια σημεία ενδιαφέροντος:
• Οικόπεδο κοντά στη θάλασσα – μόλις 1 χλμ
• Κοντά στο χωριό Χωραφάκια – 1 χλμ
• Άμεση πρόσβαση στο αεροδρόμιο Χανίων
• Ωραία θέα και ήσυχη περιοχή
• Κατάλληλο για επενδυτές, οικοδομή, κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων ή μόνιμη κατοικία
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο προς πώληση στο Ακρωτήρι, οικόπεδο στο Χωραφάκια, ή επενδυτικό οικόπεδο στα Χανιά Κρήτης.Τιμή 82.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200925
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
600 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 769 m² vs γεωτεμάχιο 76913 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€82,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€750,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values