Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Καμπάνι
Καμπάνι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €115 |
| Area | 2270 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.09× AADE objective value — 6th percentile of 35 municipality listings | 0.09x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €2,837,500
(max of €260,000 market and €2,837,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €260,000) | Έξοδα: ~€20,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,898/έτος
Description
Ακρωτήρι, Καμπάνι: Πωλείται Οικόπεδο 2270τ.μ. με πρόσοψη 50μ. με συντελεστή δόμησης 0.1762114537444934, τετραγωνικά δόμησης 400τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή ύψους 7,5μ.,εντός οικισμού κατά παρέκλισση (920 τ.μ εντός).Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο .Τιμή 260.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200905
Akrotiri, Kampani: For sale Plot 2270 sq.m. with a frontage of 50m. with building factor 0.1762114537444934, building square meters 400sq.m., coverage factor 60%, height factor 7.5m., within the settlement by deviation (920 sq.m. inside). It is located in a residential zone and is proposed as an investment property. Price €260,000 | Property Code: #L-200905
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
3632 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Α)
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 2274 m² vs γεωτεμάχιο 15062 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,837,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values