Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Αργουλίδες

Αργουλίδες

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€110,000
Price per m²€169
Area650 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen10 days ago

Features

👁️ ναι βίλα πισίνα

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 0.13× AADE objective value — 15th percentile of 35 municipality listings 0.13x Positive
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €877,500 (max of €110,000 market and €877,500 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 82
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €110,000) | Έξοδα: ~€8,916 | ΕΝΦΙΑ: ~€985/έτος

Description

Ακρωτήρι, Αργουλίδες: Προς πώληση εξαιρετικό επίπεδο οικόπεδο 650τ.μ. στην περιοχή Αργουλιδές, στο Ακρωτήρι Χανίων, σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη με μοναδική ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και θάλασσα. Το οικόπεδο διαθέτει δόμηση 250τ.μ. και αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευή μόνιμης κατοικίας, πολυτελούς βίλας ή επενδυτικού ακινήτου για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Η περιοχή συνδυάζει φυσική ομορφιά, ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε παραλίες, την πόλη των Χανίων και το αεροδρόμιο, το οποίο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση. Το ακίνητο είναι επίπεδο και εύκολα αξιοποιήσιμο, μέσα σε περιοχή με σύγχρονες κατοικίες και υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Η ανοιχτή θέα προς το πράσινο τοπίο και τη θάλασσα δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή για τουριστική ανάπτυξη. Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βίλα με πισίνα, επενδυτική χρήση ή μόνιμη διαμονή σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Ακρωτηρίου Χανίων. .Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-201147

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια 1040 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.) 1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Α)

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€877,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values