Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Γραμβουσά
Γραμβουσά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €116 |
| Area | 859 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
👁️ θάλασσα
βίλα
Investment Factors
15
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Property Score
15
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 17% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,148 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,215/έτος
Description
Κίσσαμος, Γραμβουσά: Πωλείται οικόπεδο 859 τ.μ. σε παραδοσιακό χωριό, μόλις 4 χλμ από το Καστέλι Κισσάμου, σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της δυτικής Κρήτης. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., ιδανικό για κατασκευή εξοχικής κατοικίας, βίλας ή τουριστικής μονάδας.
Ξεχωρίζει για την υπέροχη θέα στη θάλασσα και την τοποθεσία του, που συνδυάζει ησυχία και εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παγκοσμίως γνωστές παραλίες Μπάλος και Φαλάσαρνα, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επένδυση στον τουρισμό.
Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές απόδοσης και ανάπτυξης.Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-201131
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values