Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Βασιλόπουλο

Βασιλόπουλο

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€40,000
Price per m²€40
Area1000 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen10 days ago

Features

👁️ ναι βίλα

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 0.05× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) 0.05x Positive
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €850,000 (max of €40,000 market and €850,000 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 82
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €40,000) | Έξοδα: ~€3,514 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,414/έτος

Description

Κολυμβάρι, Βασιλόπουλο: Πωλείται οικόπεδο 1.000 τ.μ. στο Βασιλόπουλο Χανίων, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Κολυμβάρι, σε ήσυχο και αναπτυσσόμενο σημείο με εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ., ιδανικό για ανέγερση κατοικίας, βίλας, τουριστικής κατοικίας ή επενδυτικής εκμετάλλευσης. Επίπεδο οικόπεδο, κατάλληλο για οικοδομική άδεια, με καλή πρόσοψη και άμεση πρόσβαση σε δρόμο. Η περιοχή Βασιλόπουλο Χανίων βρίσκεται κοντά σε Κολυμβάρι, παραλίες δυτικής Κρήτης, τουριστικές υποδομές και βασικές παροχές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για αγορά οικοπέδου στην Κρήτη είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχικό ή τουριστική επένδυση. Ευκαιρία για αγορά οικοπέδου 1000 τ.μ. στα Χανιά με 400 τ.μ. δόμηση, σε προνομιακή τοποθεσία, με προοπτική υπεραξίας. Κατάλληλο για επένδυση σε ακίνητα Κρήτης, κατασκευή βίλας με θέα, τουριστικό κατάλυμα ή πολυτελή κατοικία κοντά στη θάλασσα.Τιμή 40.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-201026

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια 800 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.) 0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€40,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€850,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values