Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Καλυδονία
Καλυδονία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €77,000 |
| Price per m² | €107 |
| Area | 719 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
Investment Factors
15
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Property Score
15
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 17% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €77,000) | Έξοδα: ~€6,381 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,017/έτος
Description
Κολυμβάρι, Καλυδονία: Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο στον οικισμό Καλυδονία, στη δημοτική ενότητα Κολυμβαρίου του Δήμου Πλατανιά, σε ένα ήσυχο και κατοικημένο περιβάλλον με παραδοσιακό χαρακτήρα. Η περιοχή διατηρεί χαμηλή δόμηση και σταθερή ποιότητα ζωής, ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετείται άμεσα από βασικές υποδομές.Η θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει πολύ καλή προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται κοντά στον κόμβο του ΒΟΑΚ, ο οποίος παραμένει στο ίδιο σημείο και στη νέα του διαμόρφωση. Αυτό προσφέρει γρήγορη σύνδεση με τις γύρω περιοχές χωρίς να επιβαρύνεται η καθημερινότητα.Το ακίνητο διαθέτει νότιο προσανατολισμό και πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με άμεση δυνατότητα σύνδεσης σε δίκτυα κοινής ωφέλειας. Το έδαφος είναι επίπεδο και φιλοξενεί δέκα παραγωγικές ελιές, ενώ το άνοιγμα της περιοχής προσφέρει θέα που εκτείνεται προς τη θάλασσα.Η μορφή και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για την κατασκευή κατοικίας με εξωτερικούς χώρους όσο και για πιο οργανωμένη αξιοποίηση σε μικρή κλ
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€77,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values