Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Καλυδονία

Καλυδονία

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€77,000
Price per m²€107
Area719 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen10 days ago

Features

Investment Factors

15 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral

Property Score

15 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 17% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €77,000) | Έξοδα: ~€6,381 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,017/έτος

Description

Κολυμβάρι, Καλυδονία: Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο στον οικισμό Καλυδονία, στη δημοτική ενότητα Κολυμβαρίου του Δήμου Πλατανιά, σε ένα ήσυχο και κατοικημένο περιβάλλον με παραδοσιακό χαρακτήρα. Η περιοχή διατηρεί χαμηλή δόμηση και σταθερή ποιότητα ζωής, ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετείται άμεσα από βασικές υποδομές.Η θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει πολύ καλή προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται κοντά στον κόμβο του ΒΟΑΚ, ο οποίος παραμένει στο ίδιο σημείο και στη νέα του διαμόρφωση. Αυτό προσφέρει γρήγορη σύνδεση με τις γύρω περιοχές χωρίς να επιβαρύνεται η καθημερινότητα.Το ακίνητο διαθέτει νότιο προσανατολισμό και πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με άμεση δυνατότητα σύνδεσης σε δίκτυα κοινής ωφέλειας. Το έδαφος είναι επίπεδο και φιλοξενεί δέκα παραγωγικές ελιές, ενώ το άνοιγμα της περιοχής προσφέρει θέα που εκτείνεται προς τη θάλασσα.Η μορφή και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για την κατασκευή κατοικίας με εξωτερικούς χώρους όσο και για πιο οργανωμένη αξιοποίηση σε μικρή κλ

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€77,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values