Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Μουζουράς
Μουζουράς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €74 |
| Area | 2165 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
βίλα
Investment Factors
0
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Property Score
0
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 17% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €160,000) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,499/έτος
Description
Ακρωτήρι, Μουζουράς:Πωλείται οικόπεδο 2.165τ.μ. στον Μουζουρά Ακρωτηρίου Χανίων, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση προς το Αεροδρόμιο Χανίων και πολύ κοντά στη Μονή Αγίας Τριάδας και τη Μονή Γουβερνέτου. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης και διαθέτει έτοιμη οικοδομική άδεια, κάτι που αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για άμεση αξιοποίηση και επένδυση χωρίς καθυστερήσεις και επιπλέον διαδικασίες αδειοδότησης.
Διαθέτει δυνατότητα δόμησης 185τ.μ. και είναι ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς βίλας, εξοχικής κατοικίας, επενδυτικού ακινήτου ή τουριστικής μονάδας τύπου Airbnb. Η τοποθεσία του συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, ανοιχτή θέα στα βουνά και ήσυχο φυσικό περιβάλλον, ενώ απέχει λίγα λεπτά από τις παραλίες του Ακρωτηρίου και το κέντρο των Χανίων.
Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε δρόμο, εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική θέση για επένδυση στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Ακρωτηρίου. Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα κοντά στο αεροδρόμιο καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ι
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values