Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Μουζουράς

Μουζουράς

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€160,000
Price per m²€74
Area2165 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen10 days ago

Features

βίλα

Investment Factors

0 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral

Property Score

0 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 17% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €160,000) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,499/έτος

Description

Ακρωτήρι, Μουζουράς:Πωλείται οικόπεδο 2.165τ.μ. στον Μουζουρά Ακρωτηρίου Χανίων, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση προς το Αεροδρόμιο Χανίων και πολύ κοντά στη Μονή Αγίας Τριάδας και τη Μονή Γουβερνέτου. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης και διαθέτει έτοιμη οικοδομική άδεια, κάτι που αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για άμεση αξιοποίηση και επένδυση χωρίς καθυστερήσεις και επιπλέον διαδικασίες αδειοδότησης. Διαθέτει δυνατότητα δόμησης 185τ.μ. και είναι ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς βίλας, εξοχικής κατοικίας, επενδυτικού ακινήτου ή τουριστικής μονάδας τύπου Airbnb. Η τοποθεσία του συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, ανοιχτή θέα στα βουνά και ήσυχο φυσικό περιβάλλον, ενώ απέχει λίγα λεπτά από τις παραλίες του Ακρωτηρίου και το κέντρο των Χανίων. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε δρόμο, εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική θέση για επένδυση στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Ακρωτηρίου. Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα κοντά στο αεροδρόμιο καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ι

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values