Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Καλυδονία

Καλυδονία

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€47,000
Price per m²€91
Area516 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen10 days ago

Features

κήπο

Investment Factors

50 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral

Property Score

50 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% 50
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 17% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €47,000) | Έξοδα: ~€4,076 | ΕΝΦΙΑ: ~€730/έτος

Description

Κολυμβάρι, Καλυδονία: Σε μια ήσυχη γωνιά της δυτικής Κρήτης, στον οικισμό Καλυδονία κοντά στο Κολυμπάρι, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο 516 τ.μ. με δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ., εντός οικιστικής ζώνης. Η τοποθεσία συνδυάζει την αυθεντικότητα ενός μικρού χωριού με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και κεντρικούς οδικούς άξονες.   Το ακίνητο ξεχωρίζει για το λειτουργικό του σχήμα και τις αναλογίες του, που επιτρέπουν άνετη και σωστά μελετημένη δόμηση. Η πρόσοψη είναι νοτιοδυτική σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, προσφέροντας καλή πρόσβαση και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η ελαφριά υπερύψωση της περιοχής δίνει τη δυνατότητα για θέα προς τη θάλασσα από μελλοντικό όροφο.       Kolymvari, Kalydonia: In a quiet corner of western Crete, in the village of Kalydonia near Kolymbari, a plot of 516 sq.m. is offered for sale. with the possibility of building up to 240 sq.m., within a residential zone. The location combines the authenticity of a small village with direct access to basic infrastructu

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€47,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values