Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €667 |
| Area | 225 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
βίλα
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.70× AADE objective value — 4th percentile of 239 area listings | 0.70x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €213,750
(max of €150,000 market and €213,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
98
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€341/έτος
Description
Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στην Κίσσαμο Χανίων!
Ψάχνετε το ιδανικό μέρος για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας ή την επόμενη κερδοφόρα τουριστική σας επένδυση;
Το οικόπεδο διαθέτει:
? Δόμηση 200 τ.μ. – Ιδανικό για βίλα ή οικιστικό συγκρότημα.
? Μόλις 100 μέτρα από το κύμα!
? Δίπλα στο εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα Ikos Resort.
«Με τα πόδια» στην πόλη: Ξεχάστε το αυτοκίνητο για τις καθημερινές σας βόλτες και τα ψώνια στο κέντρο της Κισσάμου.
Ένα ακίνητο-φιλέτο σε μια περιοχή με ραγδαία τουριστική ανάπτυξη.
Κίσσαμος, Κέντρο: Πωλείται Οικόπεδο 225τ.μ.. .Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-201238
Unique Investment Opportunity in Kissamos, Chania! Are you looking for the ideal place to build your dream home or your next profitable tourist investment? The plot features: ? Building 200 sq.m. – Ideal for a villa or residential complex. ? Just 100 meters from the wave! ? Next to the iconic Ikos Resort hotel complex. "On foot" in the city: Forget the car for your dai
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
180 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Β)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€213,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values