Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ελληνικό
Ελληνικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,100,000 |
| Price per m² | €7,483 |
| Area | 147 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.45× AADE objective value — 69th percentile of 37 municipality listings | 3.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,100,000
(max of €1,100,000 market and €318,452 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.45× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (49,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (33,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€313,317 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,657/έτος
Description
Πωλείται πολυτελής και υψηλής αισθητικής μεζονέτα 147 τ.μ., ισογείου - 1ου ορόφου στην Αγία Παρασκευή Ελληνικού, υπό κατασκευή, με εκτιμώμενο χρόνο αποπεράτωσης το καλοκαίρι του 2026. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, σε ήσυχο και όμορφο σημείο. Βρίσκεται σε οικόπεδο 1350 τ.μ. και αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια, γραφείο, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποκλειστική χρήση κήπου 126 τ.μ. με πισίνα.
Το κτίριο θα διαθέτει φωτοβολταϊκά για παραγωγή κοινόχρηστου ρεύματος, θα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και θα προσφέρει πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Το διαμέρισμα θα έχει ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση (επιλογή και επιβάρυνση του αγοραστή), θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με σίτες και ενεργειακούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και Smart Home λειτουργίες. Επιπλέον, θα υπάρχει αναμονή για εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού, ηλεκτρικών τεντών και ηλιακού θερμοσίφωνα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€318,452
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values