Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,167 |
| Area | 300 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.15× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.15x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €304,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
81
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€100,254 | ΕΝΦΙΑ: ~€862/έτος
Description
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ,γωνιακό κτίριο υπερυψωμένο,ημιτελές, αποτελούμενο από μονοκατοικία 174 ,κεραμοσκεπής 1ου -2ου ορόφου σε οικόπεδο 500 τμ,3 επιπέδων,1ο επίπεδο 1ος όροφος 51 τμ με 2 υ/δ,1 μπάνιο με περασμένα υδραυλικά-ηλεκτρικά και πλακάκια δαπέδου, 2ος όροφος 51 τμ σαλόνι,κουζίνα,προεγκατάσταση τζακιού με περασμένα υδραυλικά-ηλεκτρικά,δάπεδα τσιμεντοκονίαση (τα πλακάκια διατίθονται ).Μεγάλη βεράντα 70 τμ με bbq,δυνατότητα επιπλέον δόμησης 32 τμ δώμα, ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα, πανοραμική θέα , 800μ από θάλασσα. 2ο επίπεδο ,ισόγεια αποθήκη 40 τμ (έχει μετατραπεί σε στούντιο ), ισόγειο κατάστημα 63 τμ με πρασιά 70 τμ και ωφέλιμο ύψος 5,60μ, υπάρχει δίοδος για ΑΜΕΑ. 3ο επίπεδο υπόγειο 63 τμ. Πωλούνται και ξεχωριστά η μονοκατοικία 210000€ καί το κατάστημα με τήν αποθήκη καί το υπόγειο 140000€.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€304,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values