Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €127,000 |
| Price per m² | €1,530 |
| Area | 83 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
φωτεινό
Investment Factors
69
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.13× AADE objective value — 24th percentile of 86 area listings | 2.13x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.2% estimated short-term yield | 6.2% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.44% estimated long-term yield | 4.44% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (6th percentile) | 6th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €127,000
(max of €127,000 market and €59,760 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
69
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
82
Market Position
· 17%
93
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
57
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.2%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.2% (7,874€/έτος) | LTR: ~4.44% (5,639€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,213 | ΕΝΦΙΑ: ~€176/έτος
Description
🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑
Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 83 τ.μ. στον Πειραιά, στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας (χωρίς ασανσέρ), κατασκευής 1969, πλήρως ανακαινισμένο και σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία, άνετη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει επίσης μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω όψη και 2 αποθήκες στην ταράτσα.Επιπλέον, περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μια ανάσα από την Πέτρου Ράλλη και μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Μανιάτικα.
** Δείτε το Βίντεο:
🎥 https://youtu.be/kZ8dLs4V2gg
Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr.
** Πρόσθετες Υπ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€127,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€59,760
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values