Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πευκοχώρι
Πευκοχώρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €3,214 |
| Area | 42 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Α
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.72x) | 3.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build · Class Α | 42/100 | Negative |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €36,288 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
70
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.72× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,725€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€118/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 11325 - Παλλήνη Πευκοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ., μόλις 100 μέτρα από την αμμώδη παραλία.
Στο κέντρο του Πευκοχωρίου, σε προνομιακό σημείο του χωριού, βρίσκεται αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινή σαλοκουζίνα, μπάνιο και άνετο μπαλκόνι 8 τ.μ.. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση.
Διαθέτει κλιματισμό (A/C), πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καινούργια συνθετικά κουφώματα με σίτες και διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, δάπεδα από πλακάκι και ενεργειακή κλάση Α.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στην παραλία, αλλά και δίπλα σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ του χωριού, προσφέροντας άνεση χωρίς ανάγκη μετακίνησης με όχημα.
Απόσταση από θάλασσα: 100 μ.
Τιμή: 135.000 €
Location & Nearby Amenities
Sea 7.6 km away
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€36,288
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values