Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Νέος Κόσμος
Νέος Κόσμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €275,000 |
| Price per m² | €4,911 |
| Area | 56 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Α+
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.36× AADE objective value — 66th percentile of 36 area listings | 2.36x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €275,000
(max of €275,000 market and €116,374 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
87
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,250€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€78,903 | ΕΝΦΙΑ: ~€457/έτος
Description
ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΙ ΑΠΟΚΤΗΣΗ GOLDEN VISA
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 56.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση και οπτικές ίνες. 30χλμ. από το αεροδρόμιο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€275,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€116,374
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values