Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΣΣΟΣ-ΛΕΧΑΙΟ
ΑΣΣΟΣ-ΛΕΧΑΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,367 |
| Area | 256 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2004 |
Features
8 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.94× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.94x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €180,593 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€720/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 758 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 200 μέτρα από την παραλία και περίπου 1 ώρα από την Αθήνα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση, που συνδυάζει την άνεση και την ιδιωτικότητα.
Η κύρια κατοικία αποτελείται από δύο εφαπτόμενες μεζονέτες, επιφάνειας 78 τ.μ. η καθεμία, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχουν δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα των 50 τ.μ. το καθένα. Το ακίνητο προσφέρει συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 4 κουζίνες, 6 μπάνια και 4 σαλόνια, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή πολλών φιλοξενούμενων.
Οι χώροι διαθέτουν μπαλκόνια με υπέροχη θέα, ενώ τα δύο τζάκια δημιουργούν μια ζεστή και ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει μεγάλη αποθήκη, καθώς και διαμορφωμένος χώρος BBQ, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και όμορφες συγκεντρώσεις με οικογένεια και φίλους.
Το ακίνητο διαθέτει επίσης 4 θέσεις
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€180,593
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values