Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €844 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1960 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.22× AADE objective value — 19th percentile of 27 area listings | 1.22x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €111,041 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
78
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,050€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €135,000) | Έξοδα: ~€10,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€247/έτος
Description
Πωλούνται δύο κολλητές μονοκατοικίες (χρονολογίας του 1960, οι οποίες δεν κατοικούνται).
Είναι συνολικής έκτασης 160τμ και μπορούν να πωληθούν για ανέγερση πολυκατοικίας ή να δοθούν για αντιπαροχή, καθώς έχει πολύ καλό ΣΔ : 2,6 και χτίζει περίπου 410τμ.
Βρίσκονται δίπλα σε πεζόδρομο, σε πολύ ήσυχη περιοχή και σε απόσταση μόλις 800 μ από τον επιβατικό λιμένα του Πειραιά (Πύλη Ε).
Είναι κοντά σε σχολεία, και σε μέσα μεταφοράς.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,041
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values