Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Πανόρμου
Πανόρμου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,450,000 |
| Price per m² | €4,455 |
| Area | 550 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
Floor 1
νεόδμητο
νεόδμητο
πισίνα
υπόγειο
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.45× AADE objective value — 70th percentile of 869 municipality listings | 2.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €2,450,000
(max of €2,450,000 market and €1,001,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
95
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (98,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (73,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€692,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,333/έτος
Description
Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Πανόρμου: Πωλείται νεόδμητο 6 όροφο κτίριο 550τ.μ. 11 διαμερισμάτων.
Το ακίνητο περιλαμβάνει Υπόγειο, ενιαίος χώρος 100τμΙσόγειο, 2 διαμερίσματα των 37τμ 1ος όροφος 2 διαμερίσματα των 37τμ 2ος όροφος 2 διαμερίσματα των 37τμ 3ος όροφος 2 διαμερίσματα των 37τμ 4ος όροφος 1 οροφοδιαμέρισμα 64τμ5-6 όροφος 2 μεζονέτες των 37 τμ7ος όροφος πισίνα Όλα τα διαμερίσματα έχουν αυτονομία θέρμανσης (προεγκατάσταση για φυσικό αέριο ή αντλία θερμότητας) και κλιματιστικά. Πολύ κοντά στο μετρό (100μ) Τιμή 2.450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10551
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,001,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values