Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price	€590,000	Same price as lowest	υπό κατασκευή	View →
Spitoulis.gr	€600,000	+€10,000 (1.7% more expensive)	Built 1999 🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitogatos.gr (€590,000 — €10,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€600,000
Price per m²	€4,000
Area	150 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	10 days ago
Year Built	1999

Features

4 Bed 3 Bath Floor 3ος Parking ❄️ A/C διαμπερές διπλά τζάμια επιπλωμέν[οη] σίτες τζάκι

Investment Factors

55 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.48× AADE objective value — 58th percentile of 239 area listings	2.48x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	7.1% estimated short-term yield	7.1%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	5.04% estimated long-term yield	5.04%	Positive
📊 Market Position	Mid-range (56th percentile)	56th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1999 build	58/100	Neutral

Tax base: €600,000 (max of €600,000 market and €242,305 objective) Full cost breakdown →

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 38

Rental Yield · 26% 92

Market Position · 17% 44

Location · 16% 32

Condition · 10% 66

Pros

+💰 High short-term rental yield (~7.1%)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~7.1% (42,600€/έτος) | LTR: ~5.04% (30,240€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€733/έτος

Description

Παλαιό Φάληρο, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 150τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, playroom, 2 μπάνια και 1 WC. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης πιλοτής, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες. Βρίσκεται στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου 700μ από την Θάλασσα. Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10576

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€600,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€242,305

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties