Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άνω Δάφνη
Άνω Δάφνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €3,671 |
| Area | 79 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (αντλία)
υπό κατασκευή
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.53× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.53x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €114,450 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (14,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 79 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,533 | ΕΝΦΙΑ: ~€315/έτος
Description
Δάφνη, Άνω Δάφνη: Πωλείται υπό κατασκευή Διαμέρισμα 79τ.μ. στον 1ο όροφο πρόσοψης διαμπερές. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και 1 WC.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας με Fan Coil Unit, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια και θερμοδιακοπή, θέση στάθμευσης πιλοτής, αποθήκη υπογείου, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο διαμέρισμα θα τοποθετηθεί καλωδίωση για συναγερμό με radar και παγίδες και καλωδίωση για πυρανίχνευση. Όλα τα ρολά θα είναι ηλεκτρικά και θα υπάρχει παροχή στα μπροστινά μπαλκόνια για ηλεκτρική τέντα. Παραδοτέο 12/26 Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10573
Διατίθενται και άλλα διαμερίσματα. Για πληροφορίες καλέστε στο 210-4405006 ή επισκεφτείτε το www.realtym.gr
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€114,450
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values