Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €50,000 |
| Price per m² | €1,429 |
| Area | 35 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
1 Bed
1 Bath
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
υπόγειο
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.58× AADE objective value — 4th percentile of 869 municipality listings | 0.58x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €86,800
(max of €50,000 market and €86,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
96
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (1,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (1,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 35 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,307 | ΕΝΦΙΑ: ~€69/έτος
Description
Καλλιθέα, Πάντειο Πανεπιστήμιο: Πωλείται σπάνια Γκαρσονιέρα 35τ.μ. δίπλα στο Παντειο Πανεπιστήμιο, σε υπόγειο.
Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανακαινισμένο μπάνιο..Βρίσκεται ακριβως δίπλα στο Πάντειο Πανεπιστήμιο...Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 50.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10590
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€50,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values