Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €1,471 |
| Area | 401 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1965 |
Features
5 Bed
6 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ ναι
διαμπερές
κήπο
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.98× AADE objective value — 12th percentile of 869 municipality listings | 0.98x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €599,989
(max of €590,000 market and €599,989 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
89
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,700€/έτος) | LTR: ~2.5% (14,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€45,077 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,191/έτος
Description
Μεταξουργείο-Πώληση κτιριακού συγκροτήματος 401τμ σε οικόπεδο 264τμ. Σε ήσυχο σημείο, ιδιαίτερα κεντρικό, πολύ κοντά στο Μετρό Μεταξουργείο και σε βασικές οδικές αρτηρίες, πωλείται συγκρότημα δύο κτιρίων συνολικής επιφάνειας 401τμ, σε οικόπεδο 264τμ. Α κτίριο προσόψεως, διαμπερές, του 1965, συνο΄λικής επιφάνειας 269τμ περιλαμβάνει ανεξάρτητο διαμέρισμα ημιυπόγιεο, 2 καταστήματα και διαμέρισμα 1ου ορόφου 104τμ προσόψεως και διαμπερές. Β κτίριο εσωτερικό, βλέπει στον κήπο, του 1930, περιλαμβάνει ισόγειο διαμέρισμα 58τμ με θέα στην αυλή και διαμέρισμα 1ου ορόφου διαμπερές 74τμ. Στο οικόπεδο υπάρχουν επίσης 2 απόθήκες ισόγειες περίπου 35τμ. Ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, με πολλαπλές ανεξάρτητες επιφάνειες και χρήσεις, σε περιοχή με έντονη ανάπτυξη και εξαιρετική συγκοινωνιακή πρόσβαση. Ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και δημιουργίας εισοδήματος, που μπορεί να αποτελέσει αξιόλογη επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοχρησία
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€599,989
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values