Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΙΓΙΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €3,878 |
| Area | 245 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 2 (2ος)
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ – Αγία Μαρίνα
Διαμπερές
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
πολυτελές
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
64
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (33,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (28,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,293/έτος
Description
Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα με Σοφίτα & Πανοραμική Θέα – Αγία Μαρίνα, Αίγινα
Ζήστε το όνειρο του Αργοσαρωνικού σε ένα ακίνητο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με την άνεση ενός σύγχρονου οροφοδιαμερίσματος.
Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 245 τ.μ. (2ου ορόφου με σοφίτα), σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αγίας Μαρίνας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον κόλπο, προσφέροντας μια καθημερινή εμπειρία γαλήνης και υψηλής αισθητικής.
Τα Κύρια Χαρακτηριστικά:
Χώροι Διημέρευσης: Επιβλητικό, φωτεινό σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα που «φέρνουν» τη θάλασσα μέσα στο σπίτι.
Κουζίνα: Ανεξάρτητη και ευρύχωρη, εξοπλισμένη με πρακτικό pantry (αποθήκη τροφίμων).
Υπνοδωμάτια: * 1 Master Suite με ιδιωτικό μπάνιο (en suite) και μαγευτική θέα θάλασσα.
3 επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπαλκόνι.
Επιπλέον Χώροι: Λειτουργικό γραφείο για εργασία από το σπίτι και εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε φωτεινή σοφίτα.
Μπάνια: 1 κυρίως μπάνιο, 1 επιπλέον τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values