Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €4,714 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αντλία
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
τζάκι
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.44× AADE objective value — 3th percentile of 169 area listings | 1.44x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.8% estimated short-term yield | 4.8% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (31th percentile) | 31th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €229,360 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
69
Rental Yield
· 26%
62
Market Position
· 17%
69
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
85
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.8% (15,840€/έτος) | LTR: ~3.4% (11,220€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€94,560 | ΕΝΦΙΑ: ~€628/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 70 τ.μ. στο Ελληνικό, σχεδιασμένο για να καλύψει πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο βουνό (για περιπάτους και πεζοπορία) και την αναπτυσσόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα, ενώ απέχει ελάχιστα από τον σταθμό του Μετρό Ελληνικού.Το διαμέρισμα διαθέτει: Άνετες βεράντες για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις.Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενεργειακό τζάκι.Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας.Θέση στάθμευσης πιλοτής και ανεξάρτητη υπόγεια αποθήκη.Θυροτηλεόραση και σύγχρονα συστήματα ασφαλείας. Βρίσκεται σε κομβικό αλλά ήσυχο σημείο, «μια ανάσα» από μεγάλο πάρκο με αθλητικές εγκαταστάσεις, όργανα γυμναστικής, γήπεδο και παιδική χαρά. Σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια από σχολεία, αγορά, καταστήματα και πλατείες. Μια σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία στην πιο αναπτυσσόμενη περιοχή των Νοτίων Προαστίων
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€229,360
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values