Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €3,145 |
| Area | 124 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2002 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.19× AADE objective value — 56th percentile of 125 area listings | 2.19x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.08% estimated long-term yield | 4.08% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €177,723 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
69
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (22,230€/έτος) | LTR: ~4.08% (15,912€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€30,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€417/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Νέο Τέρμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 124 τ.μ..Πρόκειται για ένα φωτεινό και ευάερο οροφοδιαμέρισμα, κατασκευής 2002, το οποίο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους.Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Είναι προσόψεως, με δυτικό προσανατολισμό, ενώ διαθέτει όμορφη θέα προς το πράσινο και ανοιχτό ορίζοντα.Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν καλή μόνωση, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο.
Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η δυνατοτητα για δύο θέσεις στάθμευσης στην πυλωτη οι 2 αποθήκες,το ασανσέρ και ο κήπος. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και άνετη βεράντα, ενώ το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αρκετό πράσινο και δέντρα.Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες και αγο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€177,723
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values