Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €2,471 |
| Area | 87 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
αυτόνομη
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.92x) | 2.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €215,000
(max of €215,000 market and €73,715 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
11
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
89
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,525€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€63,813 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος
Description
Πωλείται φωτεινό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 87 τ.μ. στο Μενίδι. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή ιδιοκατοίκηση. Διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, άνετο και λειτουργικό χώρο, καθώς και μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη θέα. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και καινούριες τέντες, ενώ η ολοκαίνουργια κουζίνα και το πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο το καθιστούν έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες. Ένα προσεγμένο, φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό ακίνητο που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και πρακτικότητα, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Μια εξαιρετική ευκαιρία που αξίζει να δείτε από κοντά.
Location & Nearby Amenities
Sea 17.6 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€73,715
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values