Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πέδι
Πέδι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €1,139 |
| Area | 79 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1936 |
Features
2 Bed
1 Bath
Α
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.33× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.33x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1936 build (>40y) · Class Α | 27/100 | Negative |
Tax base: €90,000
(max of €90,000 market and €38,678 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1936) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 79 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€160/έτος
Description
Πέδι-Σύμη: Πωλείται στην τοποθεσία Χωριό, Άγιος Ελευθέριος της Σύμης, Περιφέρεια Δωδεκανήσων, μονοκατοικία διατηρητέα 79τμ. με την μοναδικότητα υψομετρικής διαφοράς σε σχέση με τις υπόλοιπες κατοικίες ανεβαίνοντας 2 σκαλοπάτια. Η εσωτερική του διαρύθμιση μπορεί να αποτελέσει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , wc και αυλή. Χρήζει ριζικής ανακαίνησης με διατηρητέα πρόσοψη. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού στο χωριό , 5 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο, κοντά σε στάση λεωφορείου.
-Βρίσκεται σ΄ενα τόπο δημοφιλή τουριστικού προορισμού καθώς το Χωριό ως παραθαλάσιος οικισμός ,απέχει 500μ. από την παραλία Γιαλός-Πέδι όπου διαθέτει μία από τις δημοφιλέστερες αμμώδης παραλίες του νησιού. Και η απόσταση από το λιμάνι της Σύμης είναι μόλις 3 χιλιόμετρα.
Ιδανικό για επένδυση και ιδιοκατοίκηση.
Τιμή πώλησης 90.000ευρώ.
Πληροφορίες μεστικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία Κιν.6985601609
Σύμη, Πέδι: Πωλείται Μονοκατοικία 79τ.μ.. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 1
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€38,678
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values