Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitogatos.gr	€329,000	+€9,000 (2.8% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€340,000	+€20,000 (6.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€367,000	+€47,000 (14.7% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€320,000 — €47,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€340,000
Price per m²	€2,857
Area	119 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	10 days ago

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2ος Parking Storage Α+ 👁️ ναι νεόδμητο αποθήκη νεόδμητο σίτες

Investment Factors

64 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.84× AADE objective value — 76th percentile of 239 area listings	2.84x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	7.1% estimated short-term yield	7.1%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	5.04% estimated long-term yield	5.04%	Positive
📉 Market Position	Below area median (27th percentile)	27th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	Class Α+	50/100	Neutral

Tax base: €340,000 (max of €340,000 market and €119,634 objective) Full cost breakdown →

Property Score

64 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 26

Rental Yield · 26% 92

Market Position · 17% 73

Location · 16% N/A

Condition · 10% 83

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~7.1%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.84× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~7.1% (24,140€/έτος) | LTR: ~5.04% (17,136€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 119 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€413/έτος

Description

Πωλουνται στο κέντρο της θέρμης Διαμερίσματα σε Νεόδμητο συγκρότημα οικοδομών με δυο αυτόνομες θέσεις πάρκινγκ για το κάθε διαμέρισμα!!! Αποτελούνται από τρία υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο , wc και αποθηκευτικό χώρο συνολικης επιφάνειας 119,53τμ. Τα σπίτια είναι ενεργειακής κλάσης Α+ με ηχομόνωση θερμομόνωση και αντλία θερμότητος φυσικού αερίου. Κουφώματα pvc με σίτες , στόρια και πόρτες ασφαλείας. -Δίπλα σε στάσεις , σχολεία, καταστήματα. Ιδανικά για οικογένειες αλλά και επένδυση! Τιμή πώλησης 340.000 ευρώ Οι τιμές των διαμερισμάτων ξεκινούν από 250.000 ευρώ αναλογικά με τα μέτρα επιφάνειας. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609. Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται γωνιακό Διαμέρισμα 119τ.μ. στον 2ο όροφο με ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+,

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€340,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€119,634

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties