Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €2,267 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Α+
🔥 ατομική (αντλία)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
σίτες
σοφίτα
υπόγειο
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.07× AADE objective value — 38th percentile of 239 area listings | 2.07x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €164,268 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
82
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,200€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €340,000) | Έξοδα: ~€97,407 | ΕΝΦΙΑ: ~€654/έτος
Description
Πωλουνται στο κέντρο της θέρμης νεοδμητες μεζονέτες τριών επιπέδων με προκήπιο και ατομική θέση πάρκινγκ.
Αποτελούνται από τρία υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο συνολικης επιφάνειας 150τμ.
Η διαρρύθμιση ξεκινάει από το ανώγειο όπου βρίσκεται η σαλοτραπεζαρία με ενα wc, στο ημιυπόγειο η κουζίνα με wc και το προκήπιο (ξεχωριστή είσοδο) και στον επάνω όροφο τα 3 υπνοδωμάτια με το μπάνιο. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπαλκονόπορτες με μπαλκόνι και στον τελευταιο όροφο βγαίνει και μια σοφίτα οποιασδήποτε χρήσης.
Τα σπίτια είναι ενεργειακής κλάσης Α+ με ηχομόνωση θερμομόνωση και αντλία θερμότητος. Κουφώματα pvc με σίτες , στόρια και πόρτες ασφαλείας.
Τιμή πώλησης 340.000 ευρώ Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.
Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη γωνιακή Μεζονέτα 150τ.μ. σε ισόγειο 4 επιπέδων με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€164,268
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values