Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Παράσπορος
Παράσπορος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €490,000 |
| Price per m² | €45 |
| Area | 10988 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
👁️ θάλασσα
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.03× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.03x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €15,009,608
(max of €490,000 market and €15,009,608 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €490,000) | Έξοδα: ~€37,581 | ΕΝΦΙΑ: ~€22,196/έτος
Description
Πωλείται στις Κυκλάδες, στον Παράσπορο Πάρου αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο 10988τμ. με θέα θάλασσα τουριστικής περιοχής , χτίζει κατοικία συνολικής επιφάνειας 280τμ ή αν βγεί άδεια τουριστικού καταλύμματος με συντελεστή δόμησης 0,8.
Βρίσκεται σε απόσταση από την θάλασσα 420μ και από το παραδοσιακό χωριό 500μ.
Τιμή πώλησης 490.000 ευρώ
Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.
Πάρος, Παράσπορος: Πωλείται Αγροτεμάχιο 10988τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.025482344375682562, τετραγωνικά δόμησης 280τ.μ., συντελεστή κάλυψης 30%. Βρίσκεται εκτός σχεδίου με θέα τη θάλασσα. Απέχει 420 μέτρα από τη θάλασσα, 500 μέτρα από πόλη.Τιμή 490.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #488
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
17580 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Γ)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€490,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€15,009,608
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values